Jiřina Vondrák Kiszková

Přehled od AI 

Vstup do bytu podvod (v tomto kontextu) se obvykle týká podvodů při pronájmu bytů, kde podvodníci nabízejí falešné nabídky, aby obratili zájemce o peníze. 

Jak podvod funguje:

Falešné inzeráty:

Podvodníci zveřejní inzeráty na portálech s nabídkou nájmů s falešnými informacemi o bytě, často s ukradenými fotografiemi nebo s fotografiemi vytvořenými AI. 

Nízká cena:

Byt je nabízen za podezřele nízkou cenu, což láká zájemce. 

Odmítnutí prohlídky:

Pronajímatel může odmítnout osobní prohlídku bytu a požadovat platbu zálohy předem. 

Naléhavost:

Podvodníci mohou naléhat na rychlé rozhodnutí, aby zájemce nedělal podrobné zkoumání. 

Falešná identita:

Podvodníci se mohou vydávat za majitele bytu nebo zprostředkovatele, často bez zavedené realitní kanceláře. 

Ztráta peněz:

Po zaplacení zálohy podvodníci přestávají komunikovat a oběť přijde o peníze. 

Jak se tomu vyhnout:

Ověřování informací: Prověřte informace v inzerátu, zda odpovídají realitě (například pomocí Google Maps). 

Nepodceňujte prohlídku: Trvejte na osobní prohlídce bytu a srovnejte ji s inzerátem. 

Kontrola pronajímatele: Zeptejte se na kontaktní údaje pronajímatele a ověřte jeho identitu. 

Nebojte se podezřelých cen: Pokud je cena výrazně nižší než u podobných bytů, buďte opatrní. 

Nepodléhejte naléhavosti: Nedělejte rychlá rozhodnutí a důkladně zkoumejte nabídku. 

Podezření na podvod: Pokud má pronajímatel podezřelé reakce, vyhledějte pomoc policie. 

Nezaplatíte zálohu předem: Neplatíte zálohu, dokud nevidíte byt a neuzavřete smlouvu. 

Přehled od AI

Podvody s byty jsou různá neetická jednání, která se mohou objevit při prodeji, pronájmu nebo dokonce i při sjednávání nájemního vztahu. Nejdůležitější je vědět, jakým způsobem se tyto podvody projevují a co dělat, pokud se s nimi setkáte. 

Varianty podvodů:

Falešné nabídky:

Podvodníci vytvářejí falešné inzeráty s atraktivními nabídkami, které neodpovídají realitě (např. falešné fotografie, neexistující adresa). 

Ukradené inzeráty:

Podvodníci zneužívají existující legitiní inzeráty, a to s novými kontakty a často i s nižší cenou. 

Neexistující byty:

Podvodníci nabízejí k pronájmu byt, který vlastně neexistuje, nebo který je již pronajatý jinému. 

Neoprávněné obohacení:

Podvodníci se snaží získat majetek nebo peníze jiných osob, a to i za cenu způsobení škody. 

Nevýhodná výměna:

Podvodníci slibují atraktivní byt, ale po zaplacení kauce nabídnou horší byt za vyšší cenu. 

Podvody při sjednávání nájmu:

Podvodníci se snaží získat od nájemníka kauci, aniž by byl nájemní vztah skutečně sjednán, nebo se snaží zneužít situace, kdy se nájemník bojí přivolat policii. 

Jak se jim vyhnout:

Buďte opatrní:

Pokud je nabídka příliš lákavá (např. cena pod tržní hodnotou), buďte opatrní a ověřte si informace. 

Ověřte si údaje:

Ověřte si identitu pronajímatele, kontaktujte majitele nemovitosti, případně si zjistěte, zda je byt skutečně k pronájmu. 

Nepodepisujte nic, co si neuvědomíte:

Než podepíšete nájemní smlouvu, důkladně si přečtěte všechny podmínky. 

Ptejte se:

Dotazujte se na cokoliv, co vám není jasné, a získejte informace od nezávislého zdroje. 

Nezapomeňte na prohlídku:

Prohlídka bytu je důležitá pro zjištění skutečného stavu a případných nedostatků. 

Podatelte se:

Pokud máte podezření na podvod, kontaktujte policie. 

Trestní odpovědnost:

Podvod je trestný čin, za který hrozí v České republice trest odnětí svobody až na dvě léta, zákaz činnosti nebo propadnutí majetku. 

Co dělat při podvodu:

Podatelte podvod policii: Kontaktujte policii, pokud se domníváte, že jste obětí podvodu. 

Podatelte podvod státnímu zastupitelství: Státní zastupitelství má povinnost vyšetřit trestní oznámení. 

Shromážděte důkazy: Sbírejte veškeré důkazy, které by mohly pomoci při vyšetřování (např. fotografie, kopie smluv, e-maily). 

Zvažte právní pomoc: Obraťte se na právníka, pokud potřebujete právní pomoc v této situaci. 

Přehled od AI paragraf

V trestním zákoníku je podvod definován v paragrafu 209. Tento trestný čin se týká situací, kdy se někdo obohatí na úkor druhého tím, že uvede osobu v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti. 

Paragraf 209 trestního zákoníku:

Podvod (Podvod, § 209):

Základní skutková podstata: Kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, zákazem činnosti nebo propadnutím věci. 

Podvod s úmyslem způsobit škodu: Pokud je podvod spáchán s úmyslem způsobit škodu, hrozí trest odnětím svobody až na tři roky. 

Závažnější podvod: Je-li podvod spáchán se škodou velkého rozsahu, hrozí trest odnětím svobody na pět až deset let. 

Podvod v bytové oblasti:

Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru je uveden v § 208 trestního zákoníku. 

Kdo protiprávně obsadí nebo užívá dům, byt nebo nebytový prostor jiného, může být potrestán odnětím svobody až na dva roky nebo peněžitým trestem. 

Pojistný podvod:

Pojistný podvod je definován v § 210 trestního zákoníku. 

Jedná se o úmyslné uvedení nepravdivých nebo hrubě zkreslených údajů nebo zamlčení podstatných skutečností při sjednávání pojistné smlouvy nebo uplatnění nároku na pojistné plnění. 

Úmyslně vyvolané pojistné události nebo udržování stávající pojistné události za účelem zvýšení škody také spadají pod pojistný podvod. 

Hrozí za to trest odnětím svobody až na 10 let. 

Souhrn:

Paragraf 209 trestního zákoníku se týká podvodu obecně, zatímco § 208 se týká neoprávněného zásahu do práva k domu nebo bytu. Pojistný podvod je pak specifikován v § 210. Všechny tyto trestné činy se týkají obohacení se na úkor druhého, ať už prostřednictvím omylu, zneužití omylu nebo zamlčením podstatných skutečností.